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拆迁补偿款过低的维权诉讼

2014-03-30 17:21    作者:拆迁律师    来源:拆迁律师网

2012年5月,上海市某房屋拆迁有限公司受上海市某房地产开发公司委托,因商业项目开发的需要对丰台区某地块进行房屋拆迁工作并发出公告,张先生的房屋恰好在被拆迁的范围内。某房地产评估咨询有限公司经委托人的委托对房屋进行评估,要求限期搬迁拆房。然而拆迁补偿安置方案中规定的补偿过低,根本无法满足被拆迁人的基本生活,对于被拆迁人而言严重显示公平。经过一番思考之后,张先生决定向律师请求帮助。  
【拆迁人的拆迁行为合法性调查】  
律师通过分析案情并结合多年办案的实战经验,很快确定本案的关键点在于拆迁人的拆迁行为是否违法。针对这一关键点,律师着手开始准备调查收集相关证据,希望以此寻找到张先生维权案件的蛛丝马迹。于是律师向政府有关部门提出了政府信息公开的申请,要求公开该拆迁项目的建设核准、立项及申报材料等一系列文件。通过政府信息公开申请,律师了解到本案拆迁人的诸多违法事项,为本案的进展奠定了基础。  
【行政复议请求确认行为违法并予以撤销】  
在收集到大量证据之后,决定向上海市人民政府提起行政复议,要求依法确认被申请人当地人民政府依法批准征收涉案土地为国有土地的行为违法并予以撤销,然而上海市人民政府最终却作出了不予受理行政复议申请的决定书。首战不利使张先生万分沮丧,但这一切对于长期从事拆迁案件处理的律师来说这一切并不意外,拆迁维权案件的胜利本来就来之不易,他有信心使张先生的合法权益得到保障。  
【行政诉讼转危为安】  
凭借多年的办案经验,律师将当地国土资源局告上法庭,请求人民法院确认其土地征收违法。法庭之上,通过充分的事实及确凿的证据,律师有理有据的辩驳使得胜利的天平无疑已向张先生倾斜,为提高补偿条件奠定了坚实的基础。 
阳光总在风雨后,面对当下情势,拆迁方主动找到张先生,提出了比原补偿款多出一倍的拆迁补偿安置方案。最后经协商签订了拆迁补偿协议,双方达成和解。张先生拿到了合理的拆迁补偿款,通过律师的努力,其合法权益得到了充分的保障。




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