欢迎光临张波拆迁律师服务团!

张波拆迁律师服务团

维权达人

当前所在的位置:主页 > 团队风采 > 维权达人 >

了解土地征收法律知识一点通

2014-03-25 08:15    作者:admin    来源:未知

  有不少到我们网站里询问有关土地征收怎么回事以及程序,为了便于非法律人士更好地了解征收土地,下面我就用概括语言归纳如下:土地征收是国家为了社会主义公共利益的需要,将集体所有的土地转变为国家所有的土地,并给予一定补偿的行为。

  其必备条件为:

  第一,征地是一种政府行为,是政府的专有权力,其主体只能是国家,单位和个人无征地权;

  第二,征收的只能是农民集体所有的土地;

  第三,征收土地必须依照法律规定的条件和程序获得批准;

  第四,征收土地必须依法对被征土地的单位进行补偿,造成劳动力剩余的应予以安置。

  土地征收,必须经过一定的审批手续。享有审批权的只有国务院和省级两级人民政府。征收非农用地的,可以直接办理审批手续;征收农用地的,应该先办理农用地转用审批。其中,如果农用地转用审批须由国务院批准的,则同时办理征地审批;如果经省级人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征收审批手续,而不再另行办理征地审批,超过省级人民政府征地批准权限的,则须另行办理征地审批。

  土地征收方案被批准后,应由被征收土地所在地乡镇、村予以公告。这是增加土地征收透明度,加强民主监督的必要措施。通过公告,可以使农民了解到征收土地的范围、目的等,取得他们的支持,并反映他们的合理意见,保护其利益。公告的内容包括:批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等。

  征收土地的行为是国家行为,是在社会主义公有制基础上土地所有权的转移,我国法律规定,土地归国家和集体所有,土地不能作为买卖的对象。因而土地的征收是将土地由集体所有变为国家所有的惟一途径。它与土地买卖有着本质的区别。


北京张波拆迁律师服务团所刊登的文章仅代表作者本人观点,不得视为北京京平律师事务所或其律师出具的正式法律意见或建议。如需转载或引用该等文章的任何内容,请注明出处、作者。如您有意就相关议题进一步交流或探讨,欢迎与值班律师联系(13811021399)。

-法律不是冰冷的-

是你能感受到的温度

你的点赞与分享,是希望,是爱

让我们变得更美好

约我?请给张波律师留言

扫一扫添加:张波拆迁律师公众帐号

图片上长按识别二维码与张波律师做朋友

 
姓名:
留言标题:
联系方式:
留言内容:

张波拆迁律师服务团——主办全国各地征地拆迁纠纷案件

张波拆迁律师服务团 地址:北京市海淀区首体南路22号国兴大厦21层

版权所有 华盛律创法律咨询中心 Developed by www.ilaws.cn 备案号:京ICP备12044275号-1

总机:010-82278828 咨询热线:13811021399 邮箱:kczhangbo@sina.com

010-82278828 工作日:0:00-24:00
周 末:0:00-24:00
中国征地拆迁律师专家