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从“阳台坍塌”事件看回迁房存在的问题

2015-07-09 17:38    作者:张律师    来源:未知

  据中国之声《新闻纵横》报道,最近,沈阳市大东区一楼房的七楼住户阳台连带着六楼阳台一起坠落到了五楼,阳台上的锅碗瓢盆等也砸了个稀巴烂。事发当时就在家中的她,至今还惊魂未定,这好端端的阳台怎么说塌就塌了。不过幸好,这起坍塌事故并没有造成人员伤亡。不过,奇怪的是,从坍塌的断面上却看不到任何粗钢筋。这栋房龄仅有13年的回迁房建筑质量让人忧心。

  建筑质量问题引发的灾难事故比比皆是,却又屡禁不止。且不论阳台没有粗钢筋支撑符不符合建筑标准,而就刚刚建成13年的楼房无端坍塌,就难逃偷工减料、豆腐渣工程的质疑。这次侥幸无人伤亡,下次有可能就是鲜血和生命的代价。建筑部门,质检部门的层层把关,却仍然让人们住进了随时可能倒塌的危房,这不得不说是相关部门的职责缺失。

  相关舆论纷纷指向了同一个理由:回迁房,阳台坍塌很正常。虽然这样的观点坦然得冰冷,平淡得刺眼,也有偏颇失当之处,但却一针见血地道出了一个简单的事实:回迁房的质量让人堪忧。而事发后见证人李阿姨的描述也为这种忧虑提供了佐证:从阳台坍塌的断面看得清清楚楚,楼板里面根本没有粗钢筋,甚至可能没有钢筋,都是石块和水泥。而且在她家客厅内,能看到屋顶有一条长约10余厘米的裂缝。在该楼四单元四楼一位居民家中,地面多处瓷砖出现裂缝。而该回迁房的”楼龄“,只有区区13年。

  作为保障性住房的一种,回迁房就是开发商征收土地时,偿还给回迁户的房子,而且一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。在这种“还”与“低”的现实背景下,如果离开了严格的外在监管,房地产商或者施工企业在天然的逐利本性的驱使下,必然会在开发和施工过程中大肆以次充好或者偷工减料,借此控制成本以实现利润的最大化。同时,由于回迁房的业主大多为中等甚至低收入人群。在不自觉中,“回迁房”被某些不良商家在心中贴上了“穷人房子”的标签。对弱势群体的不屑,从某种意义上,更加助长了他们在建设过程中的胆大妄为和肆无忌惮。

  当然,现实中也不乏有民生情怀,有社会担当的地产企业家。但要真正将民生工程的质量安全落到实处,探讨地产商的道德高下本不是题中应有之义。唯有加强保障房建设全过程的严格监管,强化对保障房各方责任主体的质量终身责任追究,才是通过法治精神在民生领域实现道德引领的唯一路径。

  具体到本案中,就是要将该工程当年的各相关责任方一查到底,不能因没有人员伤亡亦或追责麻烦而搪塞带过。同时,当地政府也应承担起在过去房地产跨越式发展过程中,对建筑工程粗放管理的历史责任,通过积极作为,主动化解历史遗留问题,同时更要严格按照住建部的各项规定,落实好当下各项保障房建设任务。唯有如此,“回迁房”才能撕掉本不属于它的不良历史标签,也经得起未来的考验。

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