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棚户区改造中面临的问题

2015-07-03 11:35    作者:张律师    来源:未知

  棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。当前,在我国的棚户区改造中,存在着如下几个问题:

  (一)认识问题。

  大多数居民对棚户区的改造认识上存在不足,他们认为棚户区的改造就是棚户区的开发,政府要占用这块地或者政府将这块地出让给了开发商,他们并不认为棚户区的改造是为了改善自己的居住条件。因此,居民更加关注的是自己能否在改造中得到更多的征地拆迁补偿,在认识上存在误区。

  (二)拆迁难问题。

  棚户区改造中的重点和难点是被拆迁居民的征收安置工作,征收安置工作往往集中了各种社会焦点,涉及群众的切身利益。表现为:一是在棚户区居民当中住房面积小,没有经济承受能力的居民难安置;二是棚户区内违法违章建筑较多,造成补偿安置成本较高,拆迁动员难度大;三是临街铺面较多,拆迁成本较大;四是棚户区内有建房较多用于出租的居民租金收入较高,不愿意改造;五是小作坊小工厂的存在也给征迁工作带来困难。加上个别钉子户想利用拆迁之机多捞一把,无理取闹赖着不走,给拆迁也带来一定难度。在具体工作中,要坚持人性化操作,实行“阳光征迁”,及时公布征收安置方案和补偿标准,实行先签协议的先选房,所有补偿款、选择的房源及时公示,接受社会监督,实现了拆迁补偿安置的公平、公正和透明;由律师全程介入,切实加大对改造项目的监督力度。各相关部门单位要严格执行《棚户区改造群众接待工作方案》,及时主动调节出现的各种矛盾,确保棚户区改造工程成为阳光工程和群众满意工程。

  (三)弱势群体保障问题。

  棚户区居民中大多数是困难户,一旦棚户区改造全面展开,可能会出现各种意想不到的困难和问题,尤其是农民失地后的收入来源等问题。为避免出现“今天进新房,明天回旧房”的情况,政府应倍加重视棚户区居民的生活保障问题,如何提高棚户区居民生活质量仍然是当前和今后一段时期需要首要解决的问题。

  (四)资金问题。

  棚户区改造工作量大面宽,如果资金申报、审批工作缓慢,钱款不能及时到位,造成各责任部门缺乏相应的工作经费和征收补偿资金,严重制约着棚户区的征迁安置工作,由此可能会造成棚户区工作断线,综合协调领导小组要积极协调解决资金问题,为棚改工作提供坚实的后盾和后勤保障。

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