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高尔基路拆迁就近安置选房工作启动

2014-03-24 22:44    作者:admin    来源:未知

天健网消息(王琛 记者 金东淑)作为我市大规模旧城区改造工程之一,高尔基路沿线改造工程一直受到市民的广泛关注。记者5日从大连市西岗区旧城区改造开发领导小组办公室(以下简称开发办)获悉,高尔基路拆迁异地安置区选房工作已经结束,从8月6日起,高尔基路拆迁就近安置区(天琴山项目)选房工作将正式启动。  2天看房,3天选房  高尔基路沿线改造工程的拆迁范围包括西岗区拥警街至纪念街高尔基路沿线共13个地块,拆迁工作始于2010年11月份,涉及拆迁户数1600余户。根据拆迁方案,被拆迁人可选择天琴山项目就近安置。目前,就近安置区工程已经接近完工,正在进行景观、外立面、配套等方面的工程收尾。选房结束后,开发办将根据工程进度情况确定交房时间。  据介绍,看房时间定于8月8日和8月9日,共2天。届时,开发办将组织已签署就近安置协议的被拆迁人到天琴山项目现场看房,并将在看房现场向被拆迁人发放《选房方案》和《选房通知书》。选房时间定于8月10日至8月12日,共3天,被拆迁人将分批次,按照指定时间携带本人身份证原件及复印件2份、拆迁安置协议原件及《选房通知书》原件参加选房。如本人因特殊原因不能亲自办理手续的,可以委托第三人代为办理,但该受托人须提供经过公证的委托书原件、相关身份证件原件及复印件各2份。  50~140平方米多种房型供选  天琴山项目整体占地面积约24600平,建筑面积约64000平,是由5栋19-26层的高层建筑所组成。  高尔基路拆迁就近安置区(天琴山项目)位于西岗区石春街2号,大连市交通口岸技术学校以北的地块,交通便利,各项配套设施齐全,且三面环山,环境宜居。天琴山项目整体占地面积约24600平方米,规划建筑面积约64000平方米,由5栋19-26层高层建筑组成。房屋建筑面积为50-140平方米,户型为一室至三室,共500余套房屋,满足就近安置要求。天琴山项目采用24小时封闭管理制度,引用当下市场上最为先进的智能化管理系统,可视对讲联网系统、闭路电视监控系统、停车场管理系统、红外摄像机监控系统、无线巡更系统,在每个范围内能都最大程度的来保证社区业主的安全性及私密性。  多看几套房以备选  在天琴山项目现场,记者见到公示的楼宇分布图、户型图展板,上面详细标注了楼号、面积区间、房型等内容。现场的工作人员告诉记者,以往拆迁安置房选房过程中,经常出现有多户被拆迁人看中同一套房的情况,选房顺序在后的被拆迁人将没有机会选择这套心仪的房屋。因此,看房作为选房的前一个环节,至关重要。开发办提醒,在看房过程中,每户被拆迁人到场人数限两人,前去看房的两个人一定要多备选几套房屋。  未准时到场最后选  据介绍,此次选房采取“先迁出先选房”的原则,即按照《迁出证明》注明的被拆迁人迁出时间先后顺序,在预订建筑面积范围内选择安置房屋楼层房号。  如果相同时间出现两个以上选择相同档次房屋的被拆迁人,怎么决定选房顺序?对于这种情况,开发办表示,将采取现场抽签的方法确定选房先后顺序。届时,在公证机关的监督下,按姓氏笔划排序进行第一次抽签,然后按照第一次抽取的顺序依次抽签,第二次抽取的顺序为选房顺序。  而那些不准时到场选房的被拆迁人,则会丧失选房的有利时机。据介绍,如果被拆迁人未按照指定的时间到选房地点参加选房,视为自行放弃按顺序选房的资格,该被拆迁人迁出时间顺序以后排号的被拆迁人有权先于该被拆迁人选房。  同时,值得注意的是,被拆迁人按迁出时间先后顺序选房的权利仅可行使一次,在确认安置房屋楼层房号后不得更改。如放弃所选房号的,或拒绝签署《选房确认单》、《投资代建协议书》等文件的,因其按迁出顺序选房的权利已经丧失,所有后果及损失由该被拆迁人自负。所以其只能在所有其他排号被拆迁人选房结束后方可再次选房。  对此,开发办提醒,被拆迁人应在规定时间到场选房。同时,看房时要认真,选好房后避免更改。  [相关链接]  看房的、选房时间具体时间、地点 看房时间为8月8日和至8月9日两日,选房时间为8月10日至8月12日三日。工作时间为:上午8::30-—11::30和下午13:00-—16:00。户型公示及选房地点位于大连市西岗区长春路245A2号公建(天琴山项目展示中心)。  选房流程  被拆迁人需要在《选房通知单》规定的选房日期和时间到达选房地点,按顺序选房。选房时每户只能有两人进入选房区,原则上在3分钟内自选楼层房号。选房后,被拆迁人签署《选房确认单》,与拆迁人大连市西岗区旧城区改造开发领导小组办公室签署《投资代建协议书》、核算投资代建费用,西岗区公证处将全程对选房过程予以公证。  看房和选房都需要准备的材料  被拆迁人本人身份证原件及复印件2份;《产权就近调换安置协议书》原件及复印件2份;被拆迁人本人因特殊原因不能亲自办理手续的,可以委托第三人代为办理,但该受托人须提供经过公证的委托书原件、相关身份证件原件及复印件各2份;如有其它特别情况,被拆迁人应提前向拆迁人大连市西岗区旧城区改造开发领导小组办公室咨询办理选房手续所需的必要材料。  本人不到现场选房,应如何办理相关手续?  根据相关规定,被拆迁人已故的,应由继承人持遗嘱继承公证书、法院继承权裁决文书以及其他可以证明继承人身份的相关证明文件到场办理选房手续(有多个继承人的应共同到场,否则到场者必须提供经过公证的继承人之间委托书)。  被拆迁人离异的,须持法院判决书或调解书、离婚证、经过公证的离婚协议书或财产处分公证书等相关材料办理选房手续。  被拆迁人本人因种种特殊原因不能亲自办理选房手续的,可以委托第三人代为办理,但该受托人须提供经过公证的委托书及相关身份证件。  如有其它特殊情况,被拆迁人应提前向拆迁人大连市西岗区旧城区改造开发领导小组办公室咨询,咨询电话:0411-66858100;66858120。; 66858121;66858122;66858138。  值得注意的是,如果本人不能到场,请务必于2013年8月 9日前,尽快办理相关手续,且均需要提供原件(公证委托书原件及必要保留的原件须提交给拆迁人)及复印件2份。

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