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广州东濠涌中北段拆迁户数由455户锐减至12户

2014-03-24 22:44    作者:admin    来源:未知

为配合东濠涌中北段综合整治工程,昨日越秀区正式启动东濠涌中北段(朱紫寮后街地块)及海月东安置房项目的房屋征收工作。  最新公布的东濠涌中北段房屋征收面积,从原先的40670平方米降至800平方米,征收户数从一年前公布的455户大幅降至12户。征收方案还首创“弃产补贴”,对放弃实物选择货币补偿者,设立了每平方米2500元的补贴,同时将框架结构房屋住宅补偿标准提高了1000元/平方米,因此,此次住宅房屋征收补偿创下新高:24900元/平方米。  小北东风东片区皆不拆  7月1日上午,越秀区公布了《广州市越秀区人民政府关于征收国有土地上房屋的征收令》,决定征收东濠涌朱紫寮后街29—40号的12间房屋,住宅房屋货币补偿标准,按照框架、混合和砖木从高到低分成三种等级,其中框架结构的最高补偿标准达24900元/平方米。如果不接受货币补偿,可以采取住宅房屋产权调换的形式,以1:1.05的比例在越秀区东川路的海月东安置房进行异地安置。  此外,本次海月东安置房项目商业房屋(产权证记载用途为商业)补偿标准最高为67500元/平方米。包括马路面首层商业房屋补偿58000元/平方米、停产停业损失补偿1200元/平方米、搬迁时限奖励8000元/平方米(按第一阶段的搬迁时限奖励计算)、临时安置补助费300元/平方米。“住改商”房屋选择货币补偿的,按第一阶段的搬迁时限奖励计算,马路面首层最高为39600元/平方米,内街首层最高为21300元/平方米。  为何东濠涌中北段房屋征收面积及户数大量“缩水”?越秀区建设和水务局有关负责人表示,按照市委市政府减少城区大拆大建的精神,同时为了节省纳税人的开支,最新通过的优化方案将拆迁量减到现在的12户。征求意见稿中的小北路地块、东风东路地块的房屋全部不征收了,涉及拆迁处减少至朱紫寮一个地段。  颇具诱惑力的是,本次征收地段的产权调换房屋不结算公共分摊面积。即,被征收人选择海月东安置房项目进行产权调换所增加的公共分摊面积不另行结算。  安置房将以小面积居多  据介绍,在今年4月1日至30日对海月东街地段160多户业主摸底调查中,越秀区房屋征收与补偿办公室共收回157份有效问卷,其中149房居民表示愿意选择回迁。  考虑到征收地块内小面积房屋较多,在结合拟征收房屋的户型、面积等特征的前提下,海月东安置房项目拟建设两栋33层和一栋20层的安置房,户型设计以小户型为主,大多数房型为一房一厅、一房两厅、两房一厅和两房二厅。  同时,在征询属地街道办和居民意见后,安置房项目将完善公共配套设施,增加绿地面积。预计该项目2018年年底完成建设。

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