欢迎光临张波拆迁律师服务团!

张波拆迁律师服务团

热点关注

当前所在的位置:主页 > 拆迁资讯 > 热点关注 >

南街西侧7月16日起拆迁协商

2014-03-24 22:43    作者:admin    来源:未知

本报讯(记者 刘云鹏 林启星)福州南街西侧地块(塔巷口至吉庇路口段)动迁时间及补偿方式昨日正式公布。记者昨日从南街提升改造(西侧)项目指挥部获悉,7月16日起该项目将正式开始拆迁第一期协商,其中沿街营业性用房及办公类等非住宅实行货币补偿方式,住宅实行货币补偿与双评估房屋产权调换相结合方式。期房安置地点确定为仓山万达广场旁的江夏小区,对接价为7470元/㎡。  第一协商期限30天  方案明确,2012年7月16日之前,为拆迁宣传动员阶段。2012年7月16日-2012年8月14日为第一协商期,计30天。2012年8月15日-2012年8月24日为第二协商期,计10天。  对符合廉租住房条件的困难户,可按福州市相关规定申请租住廉租房。  以协商形式在第一协商期限内签订拆迁协议并封房的,住宅被拆迁人可按1784元/㎡给予奖励,办公类用房被拆迁人,按446元/㎡给予奖励,营业性用房的被拆迁人,一层店面按5137元/㎡给予奖励,二层店面按1771元/㎡给予奖励。第二协商期限内签订拆迁协议并封房的,也有不同级别的奖励。  店面实行货币补偿  根据方案,沿街营业性用房及办公类等非住宅实行货币补偿方式,住宅实行货币补偿与双评估房屋产权调换相结合方式。其中,货币补偿是指具有合法产权的被拆迁人,按确认的房屋合法建筑面积或承租直管公房面积,按规定换算成建筑面积实行货币补偿。货币补偿区位评估价格为住宅8920元/㎡,营业性用房一层店面102749元/㎡、二层店面35414元/㎡,办公用房8920元/㎡。其他补偿款如旧房补偿、搬迁奖励、货币补贴、公摊补偿等另行计算。  住宅产权调换则根据被拆迁房屋确权面积的拆迁补偿总金额(仅限按实际情况选择确认的住宅合法建筑面积的区位补偿、旧房补偿、公摊补偿、异地安置奖励等相应项目)除以产权调换房对接价,所得面积上靠标准房型安置。就近上靠标准房型安置增加的建筑面积不足7平方米的,可增房15平方米进行安置。而营业性用房外的非住宅用房只适用于货币补偿,不作产权调换。  安置房源的期房确定为江夏小区(仓山万达广场旁),高层、毛坯房,对接价7470元/㎡。因上靠不足7平方米,需增房15平方米进行安置的,增房价格按8217元/㎡计。回迁安置时,按安置房实际产权登记建筑面积及层次进行结算。安置房结算以公布的面积和价格为计算依据,最终产权面积以福州市房地产交易登记中心核准面积为准。  此外,方案对拥有合法产权的杂物间、无产权房屋、营业性用房等不同类型,都确定了详细的拆迁补偿原则。

北京张波拆迁律师服务团所刊登的文章仅代表作者本人观点,不得视为北京京平律师事务所或其律师出具的正式法律意见或建议。如需转载或引用该等文章的任何内容,请注明出处、作者。如您有意就相关议题进一步交流或探讨,欢迎与值班律师联系(13811021399)。

-法律不是冰冷的-

是你能感受到的温度

你的点赞与分享,是希望,是爱

让我们变得更美好

约我?请给张波律师留言

扫一扫添加:张波拆迁律师公众帐号

图片上长按识别二维码与张波律师做朋友

 
姓名:
留言标题:
联系方式:
留言内容:

张波拆迁律师服务团——主办全国各地征地拆迁纠纷案件

张波拆迁律师服务团 地址:北京市海淀区首体南路22号国兴大厦21层

版权所有 华盛律创法律咨询中心 Developed by www.ilaws.cn 备案号:京ICP备12044275号-1

总机:010-82278828 咨询热线:13811021399 邮箱:kczhangbo@sina.com

010-82278828 工作日:0:00-24:00
周 末:0:00-24:00
中国征地拆迁律师专家