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山东农村拆迁案例: 房屋强制拆除,到底谁的错?

2015-09-06 14:44    作者:黄天崎    来源:拆迁律师网

  【关键词】强拆、违法建筑、房屋使用权、滥用职权

  【基本案情】

  邱先生,男,1963年3月29日出生,系五莲县户部乡上沟村人,农村居民。邱先生曾在2003年12月29日与五莲县户部乡上沟村村民委员会签订养殖场承包合同,后经人民法院审理依法解除,并判决邱先生负有返还养殖场房屋5件间、土地0.5亩的义务。2014年4月24日,在五莲县人民法院执行人员的主持下,邱先生依法履行了返还义务,就在邱先生与五莲县户部乡上沟村村民委员会办理交接清单完毕后,被告工作人员强行将原告一家带离房屋现场,并对其位于养殖场中的房屋(包括不在生效判决判令范围之内的自有房屋12件,套数450棵,樱桃树350棵、杨树20余棵)进行了强制拆除,同时,邱先生自由房屋中的其他合法财产也全部遭到毁损、失窃和灭失,严重侵害了原告的合法权益,经过精挑细选、多方打探,咨询了在拆迁领域经验丰富口碑极好的北京京平律师事务所,经过拆迁律师的耐心讲解及有力分析,邱先生毅然决定要为自己讨回公道,最终委托了资深拆迁律师曹星、孙清泉为案件委托代理人。

  【维权亮点】

  看似理亏的背后却隐藏关键性问题,律师针对五莲县户部乡人民政府的滥用职权的越权行政,以及提供的相关证明的真实性、合法性和相关性提出质疑,办案律师积极取证,论点步步推进,完美辩诉,最终邱先生讨回公道,维权成功。

  【精彩回放】

  京平律师事务所张波团队介入本案后,由经验丰富资深并且实力雄厚的拆迁律师曹星、孙清泉负责此案。两位律师在仔细认真研究案情的基础上,针对当事人的先后遭遇及所处劣势(未经批准,邱先生擅自在其承包养殖场之外上沟村集体所有的土地上建设房屋三处(房屋12间)违法建筑)等情况,决定按部就班地从调查取证阶段开始着手,于是律师抓紧时间,针对案情的各项环节,细微之处进行了调查了解及相关取证,并结合自身精湛的专业知识和熟知的法律条文,最终认定五莲县户部乡人民政府属于滥用职权的越权行政,经庭审质证,对五莲县户部乡人民政府所提供的相关证据的真实性、合法性和相关性及证明目的不予认可。虽然五莲县户部乡人民政府极力辩护以及相关证据的出示辩驳,两位律师却是非常镇定,执业多年经历无数庭审的他已经对此早已习以为常。凭借着充分的准备和完美的临场发挥,对方已经没有任何回击之力,这场战役的胜利已是不争的事实,最终判决五莲县户部乡人民政府强制拆除邱先生房屋的行为违法,邱先生维权成功。

  【律师说法】

  当今社会,有些部门机构为了一己私利,进行强拆,甚至对被拆者进行人身攻击,拆迁方在多次的征地拆迁过程中逐渐完成了他们自己的“达尔文进化论——‘适者生存’”,逐渐地演化出他们独有的一些“工作方法”,而对法律条文知之甚少的老百姓在这些掩人耳目、混淆视听的各种招式下,步步被逼入陷阱。邱先生被强行带离房屋现场,房屋被强制拆除,自有房屋中的其他合法财产也全部遭到毁损、失窃和灭失,而拆迁房则称这些房屋是违法建筑,应当拆除。在这种看似没理的情况下,实质却隐藏巨大“天机“——五莲县户部乡人民政府为了利益而滥用职权,越权行政。邱先生的做法是非常正确的,及时询问专业拆迁律师,维护自己的权益,采取法律的手段为自己讨回公道。

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