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房屋征收货币补偿协议(示范文本)

2015-05-18 11:53    作者:拆迁律师事务所    来源:拆迁律师网

 房屋征收货币补偿协议(示范文本)

  ××地块协议编号(   )号

  房屋征收部门(以下简称甲方):××房屋征收办公室。

  地址:××,电话:××。

  被征收人(以下简称乙方):××。

  身份证号××, 电话:××。

  为了旧城区改建的需要,甲方征收乙方房屋。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法规、政策的规定,甲方以货币补偿的方式补偿乙方,双方达成如下协议:

  第一条 房屋征收依据

  ××人民政府《房屋征收决定》(×政房征〔201×〕×号)。

  第二条 被征收房屋现状

  乙方房屋所有权证号:××,建筑面积:××平方米,房屋用途:××,房屋结构:××,房屋座落于××,土地使用权证号:××。

  第三条 被征收房屋及相关补偿价值

  1.房屋评估机构××,评估报告编号:×× 。

  2.乙方被征收房屋建筑面积××平方米,补偿价值      ××元;附属建筑物建筑面积××平方米,补偿价值××元;未超过批准期限的临时建筑的建筑面积××平方米,补偿价值××元;其他附属物××补偿价值××元;装饰装修补偿价值××元。

  以上补偿价值共计××元。

  第四条 搬迁补偿费、临时安置补偿费

  1.甲方支付乙方××搬迁补偿费××元。

  2.甲方支付乙方××个月临时安置补偿费××元。

  第五条 非住宅停产停业损失

  因征收非住宅房屋造成被征收人停产停业引起经济损失,甲方支付乙方一次性停产停业损失补偿费××元。

  第六条 附属设施迁移费

  1.××元。

  2.××元。

  3.……元。

  4.其他××元。

  以上补偿金额共计××元。

  第七条 补助和奖励

  在签约期限内签订补偿协议并完成搬迁的:

  1.甲方给予乙方一次性搬迁补助费××元。

  2.乙方达到甲方规定的奖励条件,甲方给予乙方提前搬迁奖励费××元。

  第八条 补偿款项结算、支付期限及方式

  1.补偿总金额:第三条、第四条、第五条、第六条所列的补偿总金额计××元,人民币大写为××佰××拾××万××仟××佰××拾××元××角××分。

  2.支付期限:甲方在签订本协议×日内,支付乙方补偿总金额的××%即××元,剩余的××%即××元,自签订本协议之日起××日内支付乙方。

  3.如果乙方达到第七条规定的补助和奖励条件,在乙方被征收房屋交付甲方×日内,甲方给予乙方一次性搬迁补助费××元和提前搬迁奖励费××元。

  4.支付方式:本条涉及的各种款项甲方以(支票□、汇票□、存折□等)方式汇入乙方账户。

  第九条 搬迁期限、被征收房屋及权属证件的交付

  1.乙方须在××年××月××日前搬迁完毕将房屋腾空,完好无损地交付甲方,同时将被征收房屋的房屋所有权证(含共有权证)、国有土地使用证交付甲方,由甲方代乙方办理房屋所有权、土地使用权注销登记手续。

  2.乙方未按时腾空移交房屋或将房屋损坏的,甲方有权从乙方应得补偿款项中扣减相应的费用。

  第十条 过渡期限和过渡方式

  1.乙方过渡期限自被征收房屋交付验收之日起至××年××月××日止。

  2.在过渡期限内,乙方自行解决周转用房的,甲方按××元/月的标准支付乙方临时安置补偿费,直至产权调换房屋交付之日;由甲方解决周转用房的,不发给临时安置补偿费。

  第十一条 违约责任

  1.如果甲方不能按照本协议第八条约定的支付期限支付相应款项,每拖延一日按照应付金额的××%向乙方支付违约金。

  2.如果乙方不能按照本协议第九条约定的搬迁期限完成搬迁,每拖延一日按照补偿总金额的××%向甲方支付违约金。

  第十二条 协议争议的解决

  协议签订后,一方当事人反悔或拒不履行本协议约定义务的,由甲乙双方协商解决,协商不成的,另一方当事人可以依法向人民法院提起诉讼。

  第十三条 双方约定的其他事项

  1.双方约定的其他事项:××。

  2.本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,与本协议具有同等法律效力。

  第十四条 协议生效与份数

  1.本协议自××年××月××日××时生效。

  2.本协议一式五份,甲方执三份,乙方执一份,报××政府一份。

  甲方(盖章):       委托代理人(签字):

  乙方(签字或按手印):   委托代理人(签字或按手印):

  签订时间:××年××月××日

 

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