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张波律师答网友问(十七)—买卖宅基地问题

2014-08-21 09:44    作者:张波律师    来源:未知

    网友问:请问买农村拆迁分的宅基地怎么过户

  张波律师回答:您好,宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:

  1、城镇居民购买;

  2、法人或其他组织购买;

  3、转让人未经集体组织批准;

  4、向集体组织成员以外的人转让;

  5、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

  律师提示:集体土地使用权(或宅基地)暂时只能卖给能卖给本村村民。如果是宅基地就只能卖给本村组没有宅基地的村民。

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